Калькулятор ипотеки 2019

Калькулятор ипотеки 2019 — быстро и бесплатно рассчитать сумму ипотеки, ежемесячные платежи и переплату в процентах/рублях. Онлайн калькулятор погашения ипотеки позволяет не только рассчитать ипотечный кредит, но и сохранить визуализированный график платежей на компьютер или распечатать его прямо с сайта. Вы можете выбрать условие погашения — аннуитет или классическую схему. Калькулятор разработан с учетом особенностей ипотеки в 2019 году.

Важно! Калькулятор ипотеки SIBSO отличается продвинутыми опциями, которых нет у других ипотечных калькуляторов. Рекомендуем прочесть небольшую инструкцию, чтобы вы получили максимальную пользу от калькулятора.

Ниже калькулятора вы найдете полезную информацию о важных изменениях в условиях ипотеки в 2019 году.

Рассчитать ипотеку на калькуляторе 2019

  1. Заполните основные поля калькулятора: стоимость жилья, размер первого взноса (если есть), срок и ставку;
  2. Выберите вариант погашения: классический или аннуитет (равные платежи на весь срок);
  3. Нажмите «Рассчитать»;
  4. Калькулятор рассчитает платежи, переплату (в рублях и процентах) и отобразит полную сумму ипотеки.
  5. Если вам нужен детальный график погашения, нажмите на зеленую кнопку «Показать таблицу», а затем на значки справа от этой кнопки.

калькулятор ипотеки 2019 - картинка

  • Значок №1: получение визуального графика помесячной оплаты задолженности;
  • Значок №2: получение файла Payments.pdf со всеми деталями ипотеки: процентами по годам и по месяцам и соответствующим остатком задолженности в рублях и процентах.

Калькулятор ипотеки работает с учетом особенностей ипотечного кредитования в 2019 году.

Ипотека

Стоимость жилья:
Первоначальный взнос
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Ежемесячная комиссия
%
Ежегодная комиссия
%
Ежемесячный платеж
Ежемесячная комиссия
Переплата в денежном выражении
в том числе
Проценты по кредиту
Ежемесячные выплаты по процентам
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодные платежи
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату

Условия ипотеки 2019: важные изменения

В 2019 году на рынке ипотечного кредитования произошли важные изменения, которые необходимо учитывать, прежде чем принимать решение об оформлении ссуды.

  • Ипотека в новостройках: С первого июля 2019 года договора ДДУ (долевого участия) могут заключаться только через эскроу-счета: то есть деньги застройщик не получит до тех пор, пока жилье не будет сдано в эксплуатацию.

В связи с тем, что застройщики больше не получают деньги сразу после заключения договора, они вынуждены искать внешние источники финансирования.

Параллельно повысились и базовые требования к таким компаниям: регистрация от 3 лет, документальное подтверждение надежности, официальные лицензии и т.д.

Ужесточение требований к застройщикам неминуемо приведет к повышению стоимости квадратного метра в новостройках.

Поэтому есть смысл задуматься над тем, чтобы оформить ссуду до подорожания. Рекомендуем переплату и общую сумму ипотеки рассчитать на калькуляторе онлайн.

Причем рекомендуем рассчитать кредит не только с учетом текущих ставок, но и добавив 1-2% сверху (именно такое увеличение ставок прогнозируют эксперты).

Таким образом калькулятор условий ипотеки поможет определить, насколько существеннее будет переплата, если оформлять жилищный займ после 1 июля 2019 года.

  • Помощь многодетным семьям: Начиная с февраля 2019 года, за рождение третьего и более ребенка выделяется дополнительно до 450 тысяч рублей на ипотеку.

При этом льготная ставка в 6% будет действовать теперь на весь срок. Таким образом рассчитать ипотеку онлайн стало еще проще: введите в калькулятор единую актуальную ставку 6% и калькулятор полностью рассчитает кредит.

Важно: Семьи из Дальневосточного сельскохозяйственного региона РФ в 2019 году могут оформить жилищный займ под 5%.

  • Сроки кредитования растут: Начиная с 2017 года наблюдается тенденция к возрастанию срока, на который оформляется жилищный займ.

В 2019 году средняя сумма, которую ежемесячно выплачивает заемщик за жилье, составляет 16 700 ₽. При этом общее тело кредита составляет в среднем 1,3 млн рублей.

Чтобы знать наверняка, насколько вы близки к усредненному значению, и насколько сложно вам будет погашать задолженность, используйте наш онлайн-калькулятор.

Расчет ипотеки через калькулятор — надежный способ просчитать кредит: проценты по годам и по месяцам, а также получить просчитанные платежи в рублевом эквиваленте.

  • В 2019 году разрешена аренда жилья, которое находится под кредитованием.

Если раньше заемщик был вынужден либо жить в квартире, которую взял в кредит, либо рисковать незаконно сдавать в аренду, либо оставлять ее пустовать — то теперь сможет на законных основаниях получать с нее прибыль еще во время действия кредита.

Важно! Не у всех банков лояльное отношение к факту сдачи жилья, которое находится под кредитом. Лучше уточнить этот вопрос заранее.

Если вы планируете сдать приобретаемое жилье в аренду, то используйте наш онлайн калькулятор, чтобы рассчитать ежемесячный платеж и определить релевантную сумму аренды.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в 2019 году

Сейчас мы расскажем об основных способах снижения процентной ставки, а профит от получения скидки вы сможете сразу же рассчитать в режиме онлайн — на калькуляторе SIBSO.

  • Оформить страховку.

Например, Сбербанк предлагает оформить страховку через одноименный онлайн сервис «Сбербанк Страхование». В зависимости от ипотечной программы это снижает ставку на 1-3%.

  • Получение зарплаты/пенсии в том же банке.

Это наиболее простой и распространенный способ снизить ставку. Просто переведите получение выплат в тот же банк, где решили оформить жилищный займ, и получите более лояльный процент.

Кстати, в некоторых банках перевести выплату на другую карту можно прямо онлайн, без посещения отделения.

  • Увеличить первый взнос.

Порой есть огромный смысл внести сразу сумму побольше, чтобы снизить общее тело кредита и соответственно ежемесячные платежи. Рассчитайте разницу онлайн на калькуляторе ипотеки в банках от портала SIBSO.

  • Уменьшить срок.

Как известно, чем меньше срок, тем меньшей будет переплата, но при этом увеличивается обязательный платеж. Снова-таки наглядно увидеть разницу и оценить выгоду поможет калькулятор SIBSO.

  • Использовать сервисы банка.

Например, выбирая жилье через онлайн систему Сбербанка «ДомКлик», вы гарантированно получаете снижение ставки на 1%. И Сбербанк не монополист в области бонусов за использование дочерних сервисов — задайте напрямую вопрос менеджеру банка о наличии таких предложений.

Вооружившись информацией о нововведениях в 2019 году, актуальных способах снизить процентную ставку и нашим калькулятором ипотеки, вы сможете заранее рассчитать издержки и взять жилищный займ на лучших условиях.

Калькулятор ипотеки 2019
5 (100%) 6