Как сэкономить до 90% на ипотеке, если родился третий ребенок

0
111
Ипотека третий ребенок - картинка

Если вы сейчас выплачиваете ипотеку, то при рождении третьего ребенка объем ежемесячных выплат может существенно сократиться. В некоторых случаях государственные программы помогут вам сократить до 90% задолженности по кредиту, а в отдельных — полностью погасят ипотеку. Читайте дальше о том, какие бонусы по ипотеке полагаются семьям, где рождается третий ребенок, и как их получить.

Ипотека при рождении третьего ребенка в 2019

программы третий ребенок - картинка

Когда в семье рождается третий ребенок, по законодательству она становится многодетной. Специально для этой категории граждан российское государство предлагает программы финансовой поддержки, которые помогают сэкономить нуждающимся людям на покупке жилья.

3 примера государственных предложений  по снижению затрат на кредит, доступных сегодня для семей, где родился третий ребенок:

    1. «Жилье для российской семьи».
      По условиям этой программы цена приобретаемого жилого объекта должна составлять не больше 35 000 р. за м². Получение льгот доступно лицам от 25 до 40 лет, которым семейный доход позволяет приобрести недвижимость экономкласса.
      Главная цель программы в том, чтобы понизить стоимость квадратного метра для семьи, где родился третий ребенок.
    2. «Обеспечение жильем молодых семей».
      Предложение расчитано на россиян возрастом до 35 лет, в семье которых появился третий ребенок. По условиям программы этим людям полагаются социальные выплаты с целью облегчения кредитной нагрузки при взятии кредита.
    3. «Молодоженам — доступное жилье» (предложение для жителей регионов).
      Программа предполагает выплату в размере 30-35% от полной цены недвижки.

Государство оказывает финансовую поддержу не только с помощью денежных запасов госказны, но и через ресурсы внутренней региональной казны. То есть, во многих точках России, которые отличаются слабой демографией, граждане тоже могут рассчитывать на ощутимую денежную помощь в виде льгот по кредиту.

Описанная выше помощь от государства рассчитана не только для биологических родителей, но и для усыновителей, у которых появился третий ребенок.

Что может дать государство

В России родителям, у которых рождается третий ребенок, реально даже получить полноценную бесплатную недвижимость для жизни.

Да, ради этого придется долго и нудно собирать документы, оббегать десятки кабинетов, выслушать, где у вас там и что не так оформлено, но все же это реально.

Тем не менее, даже если вы и сможете соответствовать полному списку требований для получения бесплатного места жительства, дождаться его получения будет сложно. Связано это с огромной очередью на подобные предложения.

Куда проще найти выгодное предложение по снижению суммы выплат по кредиту.

Кстати, Сбербанк предлагает интересные условия на ипотеку на вторичке. Посмотрите условия этого предложения в нашем обзоре.

Как получить выгодную ипотеку

Найдено 2 кредиторов
Выгодный процент
алфьа банк ипотека
Максимальная сумма
50 000 000 ₽
Минимальная сумма
600 000 ₽
  • Одобрят за: 1 дн.
  • Срок: 3-30 г.
  • Ставка: 9.99 %
  • Возраст: 21-70
  • Мин. требования: Да
Быстрое одобрение
ипотека банк открытие - лого
Максимальная сумма
30 000 000 ₽
Минимальная сумма
472 000 ₽
  • Одобрят за: 1 ч.
  • Срок: 3-30 г.
  • Ставка: 9.8 %
  • Возраст: 18-65
  • Мин. требования: Да

льготы третий ребенок - картинка

Чтобы взять займ на особо выгодных условиях, родителям, у которых появился третий ребенок, необходимо обратиться в агентство, занимающееся ипотечно-жилищным кредитованием.

Сокращенно эта организация называется АИЖК. Особенностью этой структуры в том, что 100% ее акций принадлежит государству, а не частникам.

Сумма выплат во многом зависит от места проживания людей. Если вы проживаете в селе, тогда вам полагается максимальная выгода до 70%. К городским жителям условия будут строже. Им полагается до 40% от суммы заемных средств.

Важно: начальный взнос полностью льготами не покрывается. Его российским гражданам придется вносить самостоятельно.

Максимально возможное покрытие начального взноса льготами составляет не более 10% от суммы кредита.

Сделать это можно за счет материнского капитала по второму малышу. Плюс первый взнос может выплачиваться благодаря региональному материнскому капиталу, который выделяют некоторые российские субъекты, когда рождается третий ребенок.

Особенности ипотеки в АИЖК

Заемщики могут взять денежные средства по одной из перечисленных ниже программ ипотечного кредитования:

  1. «Новостройка» — покупка недвижимости в новых многоэтажках.
Начальный взнос Под %
от 10% 7,9%

2. «Малоэтажное жилье» — кредитование покупки готового жилья или же земельных участков, на которых предусмотрена дальнейшая постройка жилья.

от 40% 11,2%

3. «Обычная» — предложение, рассчитанное на покупку жилого объекта в новостройке и на вторичке.

от 10% 9,2%

4. «Военная ипотека» — специальное предложение для военнослужающих.

от 20% 9,75-10,75% на новый дом или квартиру;

и 10,25-11,25% на вторичку

5. «Залоговое жилье» — выгодный выкуп жилья, которое другие люди не смогли выплатить по кредиту.

от 10% 6% и более

6. «Переменная ставка» — предложение с варьированием размера выплат согласно ставке ЦБ.

7. «Материнский капитал» — кредит для матерей либо же супругов, которые имеют право на использование этих средств.

Программа дает возможность доплатить финансы из материнского капитала и приобрести подходящий для вас вариант жилой недвижимости.

от 10% 7,65% на новый дом или квартиру

и 8,95% на вторичку

Максимальный срок кредитования по каждой из ипотечных программ составляет не более 30 лет.

Специальные условия от банков

Индивидуальные условия родителям, у которых родился третий ребенок, предоставляются и со стороны банков.

Их специальные предложения предполагают сниженную процентную ставку. Она начинается от 10,75%. Эти условия включает в себя программа «Молодая семья». Взять кредит по ней можно в Сбербанке.

»» Узнайте подробнее о «Молодая семья» и других программах ипотеки Сбербанка.

Согласно установленным правилам каждый банк, который является партнером АИЖК, снижает ставку по ипотеке на 0,25% для родителей, у которых родился третий ребенок.

Предположим, вы растите двух детей и сейчас выплачиваете ипотеку. На второй месяц выплат у вас появляется третий ребенок. Что вам это даст?

Рождение третьего ребенка позволит получить от государства компенсацию для погашения всего долга, что остался по кредиту.

Это возможность станет для вас доступна только при условии, что ваш регион поддерживает эта социальная программа.

Важно: уточняйте условия социальных программ. В некоторых Республиках, например, в Мордовии, многодетной семья становится только после рождения четвертого ребенка.

Чем АИЖК отличается от банков

АИЖК — это государственная организация, которая заинтересована в том, чтобы предоставлять множество возможностей по приобретению жилья для граждан РФ.

Здесь есть больше интересных предложений для людей с низким достатком, чем в банках, где основной упор делается на платежеспособных клиентов.

Максимум, который можно занять по ипотеке в АИЖК — это 600 000 р.

Требования для получения ипотеки в АИЖК

третий ребенок ипотека - картинка

Чтобы взять ипотеку в агентстве ипотечно жилищного кредитования, нужно соответствовать этим требованиям:

  • быть гражданином РФ возрастом 18-65 лет;
  • в качестве залога предоставить приобретаемый жилой объект;
  • иметь российскую прописку;
  • официально работать 6 крайних месяцев;
  • обладать рабочим стажем от 2-х лет;
  • иметь стабильную работу.

В ситуациях, когда недвижимость приобретают супруги, один из них оформляется в ипотечном договоре, как созаемщик.

Ипотеку могут вместе брать максимум 4 человека. При этом им необязательно быть родственниками.

Требуемые документы

Для получения помощи от государства потребуется 8 основных документов:

  • российский паспорт;
  • если заемщик мужчина, тогда военный билет;
  • сведения о доходах и месте работы;
  • сведения об оценочной стоимости жилья;
  • если жилая недвижимость покупается у застройщика, тогда необходим соответствующий договор;
  • тех. документация на дом или квартиру (для покупки вторички);
  • право собственности на дом или квартиру (для покупки вторички);
  • анкета по ипотеке.

Пенсионерам необходимо подтверждать свой статус пенсионным удостоверением, а предпринимателям — сведениями о владении компанией и выпиской по годовым налогам.

Как получить ипотеку через АИЖК

Для получения государственного кредитования через АИЖК, нужно выполнить 9 действий:

  1. Обратитесь в подходящий банк, который является партнером организации АИЖК.
  2. Соберите необходимый пакет документов.
  3. Подтвердите соответствие документов у сотрудников агентства.
  4. Прикиньте сумму выплат за полный период действия ипотеки.
  5. Распределите финансы на первоначальный взнос, проценты и оценщиков жилья.
  6. Подайте заявление, подтверждающее ваше желание получить ссуду.
  7. Проведите оценку имущества.
  8. Заплатите госбюджету комиссию.
  9. Застрахуйте недвижимость.

Что нужно для получения государственных субсидий

Третий ребенок еще не гарантирует 100% получения государственных субсидий.

Чтобы рассчитывать на денежную компенсацию, нужно соответствовать следующему списку требований:

  • обладать российским гражданством и постоянной пропиской в течение определенного срока в регионе (точное время устанавливает муниципальное законодательство;
  • дети должны быть несовершеннолетними или студентами-очниками возрастом не старше 23 лет;
  • площадь, которая приходится на 1 жильца, должна быть меньше, чем установленная по региону норма (уточнить это вопрос можно изучив муниципальное законодательство);
  • статус семьи должен быть — «малоимущая», то есть где ежемесячные доходы всех членов семьи оказываются меньше прожиточного минимума.

В некоторых регионах требования могут изменяться.

Инструкция по получению субсидий

Субсидии третий ребенок - картинка

Чтобы погасить задолженность по ипотеке с помощью государства, нужно подтвердить семейный статус, подготовить все необходимые документы и оформить заявку в органы местного самоуправления.

Следуйте этому плану:

  1. Подтвердите особый семейный статус.
    Чтобы вашу семью признали многодетной, обратитесь в соцзащиту и МФЦ. С собой возьмите паспорта, фотографию 3х4, а также свидетельство о браке и о рождении каждого ребенка.
  2. Подтвердите в соцзащите, что вы являетесь малоимущими родителями.
    Из документов понадобится все то, что представлено в предыдущем пункте + справки о доходах и о количестве жильцов в квартире или доме. Документы можно подать онлайн на сайте Госуслуг.
  3. Получите справку, подтверждающую необходимость в улучшении жилищных условий.
    Сделать это можно через сайт Госуслуг. Из документов понадобятся:
    • подтверждение личности;
    • подтверждение права собственности на жилой объект;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, подтверждающая тех. состояние жилья.

4. Подготовьте собранные документы и обратитесь в ближайший орган социальной помощи, который расположен в вашем регионе.

Все перечисленные выше документы делаются бесплатно.

Если решение от органа социальной помощи окажется положительным, тогда вам положена субсидия на жилье в порядке очереди.

Полученный сертификат подойдет не только для компенсации платежей по ипотеке. Его можно использовать и при строительстве своего жилого объекта.

Когда подавать заявку

господдержка многодетных - картинка

Подается заявление на государственную поддержку в период с начала года и до июня.

По итогу вы получаете сертификат, которым можно воспользоваться в течение ограниченного срока. Его «срок годности» истекает через полгода. Если использовать его не успели, тогда придется заново подавать документы и отстаивать очередь.

Учтите, что весь этот процесс — это дело продолжительное. Рассмотрение заявки длится 2 недели.

Скорость выплаты положенной денежной компенсации зависит от положения дел в конкретной муниципальной казне. Многие люди из не слишком развитых регионов России получают льготы лишь через один-два года после подачи заявления.

Как сэкономить до 90% на ипотеке, если родился третий ребенок
5 (100%) 2

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here