450 тысяч на ипотеку в 2019 — ожидание и реальность

0
597
как получить 450 тысяч на ипотеку - картинка

Многодетные семьи смогут получать 450 тысяч на ипотеку. Закон был принят 3 июля 2019 года. Он затрагивает семьи, в которых третий ребенок родился в период с 1 января 2019 года. То есть реализация проходит «задним числом». Разберемся в том, реально ли вообще в текущих условиях получить 450 тысяч на ипотеку.

Проект анонсировал Владимир Путин на выступлении, посвященном публичным поручениям президента Федеральному Собранию:

В статье подробно разберем детали закона, причины его возникновения и гарантии получения ссуды.

450 тысяч на ипотеку: нововведения в 2019

Причины появления льготы

Если в Советском Союзе жилье выдавали в порядке очереди, то новым поколениям россиян приходится самим решать этот  вопрос. Одни соглашаются на участь «вечных» арендаторов, не испытывая при этом ипотечной зависимости.

Другие лояльны к кредитам и предпочитают вкладывать деньги в свое жилье, а не в «воздух». Ведь средства, отданные за аренду, уходят в никуда.

Власть СССР волновала демография, поэтому ее активно фальсифицировали. Например, неугодную перепись населения 1937 года объявили «вредительской».

Взамен в 1939 году провели иное исследование, которое отражало ситуацию в более выгодном свете. Тысячи граждан присутствовали в них «мертвыми душами».

Власти современной России подходят к решению демографического вопроса иначе.

На фоне общего родительского кризиса нового поколения — выходцев из демографической ямы 90-х, как весенняя трава вырастает господдержка для семей.

При этом актуальный процесс подъема демографической статистики происходит с задействованием многодетного вектора — помогают семьям с двумя и более детьми.

Существует точка зрения, что таким образом происходит дискредитация семей с одним ребенком или вовсе без детей до качественно «неполноценных».

Это влияет на общественное мнение, которое соглашается с навязанной точкой зрения.

При этом реальная статистика говорит об обратном. Женщины России, на фоне феминизации европейского общества и актуализации женских проблем, стремятся к репродуктивной свободе.

Естественное право — либо вовсе отказаться от рождения ребенка в пользу реализации в науке или карьере, либо направить энергию и деньги в воспитание одного ребенка, но обеспечив его «всем».

К сожалению, получить поддержку от государства в жилищном вопросе тысячам «немногодетным» семьям не удастся.

Зато увеличивается процент семей, которые заводят детей не в качестве «плода любви», а как средство заработать деньги. Или компенсировать часть затрат на ипотеку.

Тонкости

условия для многодетных семей - картинка

Критика касается не всех слоев населения. Программа призвана помочь многодетным семьям не выйти за рубеж прожиточного минимума. Зачастую в таких ячейках общества трудятся оба члены семьи, но их совокупный доход оставляет желать лучшего.

Откуда в таких условиях возьмутся средства на первоначальный взнос, а затем обеспечение ипотеки?

Здесь приходит на помощь государство. Получить свою квартиру становится легче. Как?

Например, материнский капитал. Субсидируются семьи, в которых рождается второй ребенок. Далее за каждого последующего нового гражданина РФ выплачивают деньги повторно.

На сегодняшний день сумма выплаты равна 453 тысячам рублей. В 2007 году эта сумма равнялась 250 тысячам.

Родители не получают деньги «на руки». Материнский капитал вкладывают в улучшение жилищных условий или образование детей. Это наиболее популярные пути целевого использования средств.

Улучшение жилищных условий — это и есть покрытие части ипотеки. Сегодня, родившим третьего и более ребенка, предлагают еще дополнительные 450 тысяч на погашение жилищного займа.

То есть в итоге сумма материнского капитала и новой субсидии составит почти миллион рублей. Сотни тысяч родителей смогут получить внушительный «трамплин» к более стабильной и счастливой жизни.

К слову, стоимость 17-метровой студии в регионах обычно начинается от 1.3 млн рублей. Получается, что таким образом можно приобрести минимальное, но свое жилье.

Но будем объективны: в 17-метровой студии не получится нормально существовать взрослым мужчине и женщине с тремя детьми. И что делать?

Обращение Путина

«Деньги большие», — сказал президент, комментируя свое предложение по субсидированию жилищных кредитов.

Однако в это же время лидер страны констатировал макроэкономическое усиление государства, что позволяет выделять из бюджета «десятки миллиардов рублей» ежегодно.

Планируется помочь более 60 тысячам семей в год. При этом программа будет действовать до 2021 года. То есть около 180 тысяч ячеек общества получат деньги на свою ипотеку.

Фактически, такое кредитное послабление в действительности позволяет получить деньги на руки, потому что семьи освобождаются от необходимости копить на взнос и обслуживать кредит.

А значит, могут откладывать десятки тысяч рублей на иные нужды и не испытывать постоянной потребности в деньгах.

Ипотека теряет свой «монструозный» ореол. Ее теперь можно «потянуть».

Кроме того, статус «многодетной» закрепят за семьей юридически. Этот параметр несколько усложняет бюрократический момент получения поддержки, однако организует и систематизирует проект в правовом поле.

Пока неясно какие параметры включает в себя новое понятие, но Дмитрий Медведев поручил Совету Федерации проработать программу и прописать в ней полный перечень субсидий и господдержек, положенных такой категории граждан по закону.

Ранее регионы процессуально трактовали статус по-разному. В одной области получить субсидии можно было без проблем, в другой процесс затягивался правовыми неурядицами. Новый глоссарий позволит урегулировать этот пробел.

Один из приятных бонусов — единовременная выплата за третьего ребенка (50 тысяч рублей) для всех.

Популярные предложения по ипотеке

Найдено 2 кредиторов
Новинка
алфьа банк ипотека
1 дн.
Макс. сумма: 50 000 000 ₽
Мин.сумма: 600 000 ₽
Срок: 3-30 г.
Ставка: 9.39 %
Возраст: 21-70
Мин. требования: Да
Получить ипотеку
Популярно
ипотека банк открытие - лого
1 ч.
Макс. сумма: 30 000 000 ₽
Мин.сумма: 472 000 ₽
Срок: 3-30 г.
Ставка: 9.8 %
Возраст: 18-65
Мин. требования: Да
Получить ипотеку

Действительно ли реально получить 450 тысяч на ипотеку

как получить деньги на погашение - картинка

Активные граждане заметили в обращении президента в отношении субсидирования жилищных займов тематическую отсылку на озвученную ранее программу.

Президент указал дату 1 января 2019-го года — учитываются дети, рожденные за этой чертой.

Как подобрать ипотеку

Есть возможность оценить свои шансы оформить льготную ипотеку. И это даже не можно, а нужно сделать: особенно с учетом того, что действие субсидий и льготной ставки ограничено.

Мы можем предложить несколько вариантов:

  • Подать заявления в разные банки, указав все исходные данные.

Плюсы: если какой-то банк предложит выгодные условия, вы автоматически находите своего «идеального» кредитора.

Минусы: придется подавать документы и заявления во множество организаций.

Что это? Это анкета, куда вы вводите стандартные данные, как для любого банка.

Только при этом вы сразу получаете список вариантов, среди которых только остается выбрать оптимальный.

Плюсы: автоматический подбор вариантов — на одном сайте, без посещений офисов, без подачи доков в разные банки. Вводите данные — получаете варианты.

Минусы: нужно потратить время на заполнение анкеты (обычно занимает около 5 минут).

Дополнительные льготы

льготы для многодетных семей - картинка

Президент указал на послабление в контексте жилищного вопроса и в других направлениях. Получить 450 тысяч на ипотеку смогут семьи с третьим ребенком. Однако расширение льготного периода коснется родителей и с двумя детьми.

Ранее государство компенсировало часть ипотеки таким заемщикам в течение первых пяти лет (в некоторых случаях восьми лет). Однако Путин предложил расширить рефинансирование ипотеки под 6% годовых на весь срок кредитования. Остаток банкам компенсируют из бюджета.

Ранее банки старались обезопасить себя от рисков тем, что требовали от заемщиков выплачивать внушительную часть (от 30%) ипотеки первым платежом.

Однако, по мнению экспертов, это не принесет кредитуемым ощутимой выгоды. Потому что  в таких случаях резко растет годовой процент.

Заемщикам необходимо увеличение льготного периода, а не рекламное привлечение новых клиентов. Если льготная программа вступит в силу, получить жилье станет намного легче.

Средний показатель по ставкам прошлых лет в два раза выше — 12%. В 2018 году он опустился до 10%.

Воспользуйтесь кредитным калькулятором SIBSO, чтобы наглядно увидеть разницу по выплатам займа в рублях.

Налоговые льготы

Кроме работы с вопросом по льготному кредитованию, государство акцентирует внимание на налоговых послаблениях.

«Чем больше детей, тем меньше налог», — простая формула, которая отражает суть проекта.

  • Многодетные семьи освобождают от налоговых вычетов на шесть соток земли.

Ранее программа распространялась на граждан предпенсионного и пенсионного возраста. Они могли получить льготы, направив запрос в Пенсионный Фонд.

  • За каждого ребенка в семье ослабляют налог на 7 кв.м. земли и 5 кв.м. квартир.

Эти льготы приплюсовывают к уже существующим. Для семей с двумя детьми — 20 кв.м, с тремя можно получить освобождение на 35 кв.м.

Калькулятор ипотеки онлайн

Несмотря на то, что окончательных данных по поводу послаблений пока нет, готовиться к их получению стоит начать уже сейчас.

Воспользуйтесь калькулятором SIBSO, чтобы получить адекватные фактические сведения по своим кредитам.

Для этого в поле «Первоначальный взнос» внесите предполагаемую сумму, которую компенсирует государство. Мы рекомендуем поместить в это поле 450 тысяч плюс остаток по материнскому капиталу.

Заполните остальные поля в соответствии с условиями своего банка. Получить актуальную информацию можно нажав на клавишу «Рассчитать».

В открывшемся окне вы увидите рублевые данные. Сколько будет стоить ипотека, сколько «набежит» по процентам на указанный срок.

Кроме того, вы можете поменять значение годовой ставки на 6%, если предложение президента по увеличению льготного периода также будет принято.

Нажмите кнопку «Показать таблицу». Ниже откроется подробный план оплаты кредита на каждый месяц. Кликнув на значок «График» в правом углу открывшихся данных, вы перейдете в раздел наглядной демонстрации графика оплаты.

Нажав «PDF», вы сможете скачать данные для демонстрации третьим лицам на бумаге.

Стоимость жилья:
Первоначальный взнос
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Ежемесячная комиссия
%
Ежегодная комиссия
%
Ежемесячный платеж
Ежемесячная комиссия
Переплата в денежном выражении
в том числе
Проценты по кредиту
Ежемесячные выплаты по процентам
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодные платежи
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату

Итог

Предложение президента — прогрессивный шаг вперед к получению жилья. Используя льготы по максимуму, заемщик сможет компенсировать внушительную сумму по кредиту.

Эти деньги легко конвертируются в годы. Человек получает уникальную возможность облегчить себе жизнь, забыть о длительном накопительном периоде и десятках лет обслуживания кредита.

Получить государственные льготы — значит почувствовать реальную отдачу от собственных налогов. Поэтому такими предложениями нельзя пренебрегать. Стоит добиваться максимальных выплат по всем пунктам.

Только чтобы все это получить, нужно сначала родить троих детей…


Еще раз напомним про «Мастера подбора ипотеки» — автоматический подбор вариантов ипотеки с учетом ваших исходных данных и типа предпочитаемого жилья.

450 тысяч на ипотеку в 2019 — ожидание и реальность
5 (100%) 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here