Ипотека в Совкомбанке — калькулятор и условия в 2019 году

0
257
ипотека совкомбанк - картинка

Ипотечное кредитование — актуальный способ приобрести свое жилье. Совкомбанк предлагает осуществить мечту по лояльным ставкам, а зная некоторые ухищрения — вы сможете оформить ипотеку в Совкомбанке в 2019 году под рекордно низкий процент. Разберемся в условиях ипотеки Совкомбанка, а рассчитать кредит вы сможете на удобном калькуляторе.

В рекламных компаниях уже давно используют однозначные цифры в процентах, а люди несут в банк закладные. Что скрывается за привлекательными условиями и насколько реально «выбить» желанную ставку в Совкомбанке — в нашем материале. 

Условия ипотеки в Совкомбанке

Совкомбанк — одна из компаний, которые ценят постоянных клиентов. Поэтому ставка пропорционально «тает» при тесных взаимодействиях с кредитующей стороной.

Например, пользователям карты «Халва» обеспечивают гарантированное снижением ставки.

Кроме того, если вы являетесь держателем зарплатной или пенсионной карты Совкомбанка, условия будут лояльнее.

При соблюдении всех норм взаимодействия с банком, заемщику предлагают стать участником программы «Гарантия отличной ставки».

Секрет снижения ставки: Карта рассрочки «Халва»

как снизить процент по ипотеке - картинка

Совкомбанк выпускает эту карту для тех, кто хочет покупать в рассрочку. Условия просты: покупай товары без переплат, без первого взноса, без платы за обслуживание и подключение.

Клиент получает возможность получить понравившуюся вещь или технику в партнерских магазинах, просто предъявив Халву. Лимит карты 350 тыс. рублей.

При этом, если пользоваться технологией покупки товаров через телефон (Samsung pay или Apple pay), заемщик получает максимальный кэшбэк — 6% с суммы покупки.

Чтобы получить лояльные условия по ипотеке, необходимо раз в год использовать карту рассрочки «Халва».

О важных преимуществах Халвы смотрите в видео:

Гарантия низкой ставки

Смысл программы прост. Заемщик добросовестно платит ипотеку по той ставке, которую ему назначил банк. Он раз в год совершает покупку через карту «Халва» и выполнил условия банка — перевел зарплатный или пенсионный счета в Совкомбанк.

В таком случае банк готов пересчитать кредит по окончанию трехгодичных выплат под годовую ставку 7.9%, а разницу, которая получится в итоге, вернуть на карту заемщика.

Таким образом, банк гарантирует себе безопасность и привлекает клиентов, которые уверены в возможности погашать кредит без задержек.

Заемщики в таком случае получают очевидную выгоду — кредит под действительно низкий процент.

Акция действует первые три года после подключения услуги. И да, она платная.

Размер выплаты зависит от типа кредита, но варьируется в пределах 2.9% — 3.9%. То есть, если заемщик берет кредит на 2 млн рублей, то плата за участие в программе составит около 80 тыс. рублей.

Однако по прошествии трех лет, ему на карту вернется примерно 250 тыс. рублей.

При соблюдении условий выгода очевидна. С 22 апреля 2019 года программа действует и на покупку вторичного жилья.

По данным банка, более 40% заявок на ипотеку проходят с участием в программе. При этом все расходы включают в тело кредита, а не производят в отдельном порядке.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Условия ипотеки в Совкомбанке - картинка

Совкомбанк расширяет многие параметры взаимодействия с клиентами, на которые не идут конкуренты. Например, организация идет на сотрудничество с бизнесом и ИП.

При этом разница в ставках не становится «пропастью». Для подачи заявки нужен только интернет. Далее будущий заемщик предоставляет паспорт и сведения о текущей работе и общем стаже.

Требования логичны и выполнимы. Например, на текущем месте клиент должен проработать от 3-х месяцев. А общий стаж в идеале превышает один год.

Естественно, размер ставки зависит от этих параметров, включая кредитную историю. Значение годовых процентов выдают в индивидуальном порядке.

Низкую ставку назначат, если заемщик будет участвовать в программе страхования жизни и здоровья. Такие условия по ипотеке стандартны. Совкомбанк — не исключение.

»» Вы можете рассчитать ипотеку онлайн — через калькулятор SIBSO.

Совкомбанк допускает участие в одном ипотечном займе до 4-х человек. При этом участвовать могут юридические и физические лица, а возраст заемщиков от 20 до 85 лет.

Совкомбанк обещает вынести решение по одобрению ипотеки всего за сутки.

Компания старается перевести максимум документооборота в режим онлайн, что освобождает от необходимости лично посещать офис по интересующим вопросам и передаче документов. Оптимизация проходит постепенно, а заемщику предоставляют выбор комфортного типа обслуживания.

Популярные предложения по ипотеке

Найдено 4 кредиторов
ткб банк - лого
1 дн.
Макс. сумма: 50 000 000 ₽
Мин.сумма: 625 000 ₽
Срок: 1-25 г.
Ставка: 7.4 %
Возраст: 18-70
Мин. требования: Да
Получить ипотеку
Новинка
алфьа банк ипотека
1 дн.
Макс. сумма: 50 000 000 ₽
Мин.сумма: 600 000 ₽
Срок: 3-30 г.
Ставка: 9.39 %
Возраст: 21-70
Мин. требования: Да
Получить ипотеку
Популярно
ипотека банк открытие - лого
1 ч.
Макс. сумма: 30 000 000 ₽
Мин.сумма: 472 000 ₽
Срок: 3-30 г.
Ставка: 9.8 %
Возраст: 18-65
Мин. требования: Да
Получить ипотеку
beregu - лого
3 дн.
Макс. сумма: 20 000 000 ₽
Мин.сумма: 500 000 ₽
Срок: 1-30 дн.
Ставка: 10.9 %
Возраст: 21-70
Мин. требования: Да
Получить ипотеку

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке в Совкомбанке — от 10%. Насколько он релевантен текущим рыночным тенденциям?

В общем кризисе кредитования на второй план отходит обязательность первоначального взноса. Или банки вовсе отказываются от этой практики, выставляя размеры первой выплаты в пределах десяти процентов. С чем это связано?

Условия, по которым в первую выплату входит от 30-40% всего платежа, уже не устраивают заемщиков. Этот параметр увеличивает ипотечный период на несколько лет, при условии, что на взнос нужно накопить.

Многие отказываются от этого и идут на взятие второго кредита для внесения первоначального взноса. Для среднестатистической семьи это реальный удар по бюджету.

Какой первоначальный взнос по ипотеке вы готовы внести?

Кроме того, инициатором отказа от первоначальных взносов являются девелоперы. Они как никто понимают, что людям сегодня недостаточно снижения годовой ставки и уменьшения стоимости метра в новостройках.

Отказ от первоначального взноса — способ привлекать новых дольщиков, вкладывающих деньги в строительство.

Однако клиенты, которые приходят в банк за ипотекой, при этом не желая платить объемную сумму при первом взносе, настораживают.

Это говорит о вероятной несостоятельности клиента как порядочного заемщика. Ведь если отсутствуют накопления, значит свободных денег на дальнейшую выплату кредита нет.

Кроме того, по мнению экспертов, отказ от взноса — невыгодная мера для заемщика. Дело в том, что такие условия влекут увеличение годовой ставки.

Так кредитующая сторона компенсирует собственные риски. В дополнение, размер пени также увеличивается. Поэтому стоит обращать внимание на мелкий шрифт и эти параметры договора, когда банк показывает условия сотрудничества.

Калькулятор ипотеки Совкомбанка

Воспользуйтесь калькулятором нашего сайта, чтобы сосчитать точную сумму стоимости кредита. Мы сформировали удобный интерфейс, который включает основные банковские условия:

  • Первоначальный взнос;
  • Годовая ставка;
  • Комиссия за кредит или услуги;
  • Общая сумма ипотеки и проч.

Таким образом, нажав на клавишу «Рассчитать», вы получите актуальные цифры по своему будущему кредиту, которые честно показывают ежемесячный платеж, сумму переплаты в рублях и процентах, стоимость кредита без учета первоначального взноса.

Нажмите на кнопку «Показать таблицу», чтобы наглядно рассмотреть суммы выплат по месяцам. Они будут различны в зависимости от выбранной схемы погашения кредита.

Кроме того, воспользуйтесь кнопкой «Показать график», кликнув мышью по соответствующей иконке. В этой форме можно увидеть графический путь оплаты ипотеки в Совкомбанке.

Нажмите на клавишу «PDF», чтобы выгрузить результат на компьютер. Вы можете распечатать полученные значения, если необходимо продемонстрировать их третьим лицам.

Ипотека

Стоимость жилья:
Первоначальный взнос
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Ежемесячная комиссия
%
Ежегодная комиссия
%
Ежемесячный платеж
Ежемесячная комиссия
Переплата в денежном выражении
в том числе
Проценты по кредиту
Ежемесячные выплаты по процентам
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодные платежи
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату

С помощью калькулятора SIBSO вы можете неограниченное количество раз сравнить предложения Совкомбанка с другими кредитными компаниями. Сервис поможет составить адекватную картину актуальных кредитных условий рынка и сделать качественно верный выбор по будущему займу.

Ипотека в 2019: условия и особенности

особенности ипотеки совкомбанка - картинка

Залоговое приобретение недвижимости — предмет активных споров последних десятилетий. Бесплатные квартиры, получаемые через очерёдную систему в Советском Союзе, сейчас кажутся чем-то мифологическим.

Вместе с демократией пришла приватизация, а следующим поколениям приходится думать о квадратных метрах самостоятельно.

Существуют диаметрально противоположные точки зрения. Одни говорят, что впутывать себя в «добровольное рабство» на десятки лет не стоит усилий. Современная молодежь как будто боится кредитов, наученная ошибками старших поколений.

Особенно с бурным развитием мелких кредитных компаний, обещающих до 30 000 рублей даже без паспорта.

Заняв якобы «ничтожную» (по сравнению с ипотечными кредитами) сумму, люди в итоге теряют квартиры — спасибо условиям, прописанным еле заметным шрифтом в договоре.

Поколение арендаторов — так называют представителей демографической ямы 90-х. По их мнению, легче арендовать квартиру, но «гулять самим по себе», то есть не одалживать у третьих лиц.

При этом снимать жилье можно в любой точке мира и не задумываться о пени, стабильной работе и процентах.

Другие — наоборот: ценят в ипотеке возможность платить соразмерную арендной плате сумму, однако направлять средства в собственное будущее. К тому же, государство активно работает на расширение списка льготных категорий граждан.

Например: сейчас, кроме многодетных матерей и военных, сюда включают молодые семьи. Для них устанавливают «легкие» ставки на первую пятилетку жилищного кредита.

В этот период за квартиру придется отдать всего 5-6% годовых. Остальное берет на себя государство. Также с 2019 года для многодетных семей в рамках нововведений появилась возможность взять жилищный займ под 5-6% годовых на весь срок.

Борьба инфантилов и обывателей, скажете вы?

Отнюдь. Нести деньги в банк, чтобы обеспечить будущее, или жить «в моменте» — решать каждому с самим собой.

А Совкомбанк разрабатывает собственную систему и условия, в которых обе стороны окажутся в выигрыше.

Первичный рынок: новостройка

первичный рынок - картинка

Кризис ипотечного кредитования вывел систему продаж жилплощади к неординарной стратегии. Долевое строительство привлекает покупателей снижением цены за метр на начальных этапах стройки, а также лояльными ставками от банков.

В чем причины щедрости банков и застройщиков?

Риски. В этой ситуации рискуют все агенты сделки, так как остановка стройки приведет к проблемам. Первичный уровень — дольщик.

Мало того, что вкладывая деньги сейчас, он получает ключи через несколько лет. При этом даже в отстроенных объектах с этим возникают задержки: комиссия может не принять объект или сам покупатель окажется недовольным качеством отделки.

Заморозка стройки не принесет благ застройщику. Во-первых, это испорченная репутация, штрафы, судебные разбирательства и компенсации. В конце концов — совесть.

Все это работает, если застройщик — не мошенник. Как распознать нечестного застройщика, читайте далее в статье.

Ответственность правительства

Власть всеми силами противодействует остановке строительства. Это сильно бьет по ее репутации, ведь в худшем случае дольщики выходят на пикеты, дают изобличающие и дискредитирующие правительство интервью.

Именно с разрешения управляющих органов начинают строительство те или иные девелоперы. Получается, что зеленый свет мошенникам дает власть.

Возникает резонный вопрос о коррупционных схемах, с помощью которых удалось провернуть дело. Дольщики не были бы в таком состоянии, если бы страховые компании не убирали из списка страховых случаев мошенничество.

Если факт нарушения закона установлен, делом занимается прокуратура.

Ответственность банков

Банк также выступает незаинтересованным лицом в задержках. Клиенты вправе обратиться в кредитующий орган с требованием обеспечить кредитные каникулы или снижение годовой ставки, так как банк выступал посредником, доверяющим застройщику.

Таким образом, заморозка стройки набирает обороты с каждым днем простоя, обеспечивая проблемы на всех уровнях сотрудничества.

Совкомбанк не содержит собственный реестр аккредитованного жилья как, например, Сбербанк.

Сервис «ДомКлик» внутри компании обеспечивает удобный поиск порядочного девелопера, которому доверяет банк.  Подобную структуру использует «Открытие».

А вот ВТБ действует по-другому: постоянно пополняет список из более 10 000 застройщиков, которым доверяет. Если клиент желает приобрести жилье у девелопера, которого нет в списке, ВТБ проведет соответствующие проверки.

Важно: Совкомбанк предлагает дольщику самостоятельно определиться с выбором жилого комплекса, тем самым не ограничивая его в предпочтениях. При этом собственную аккредитацию объекта банк проведет за 5 дней, о чем уведомит покупателя.

Как распознать мошенника

Недобросовестные лица, которые представляются застройщиком, обычно действуют по схеме подмены документов. Юридически неграмотные граждане могут не почувствовать подвоха.

Например, вместо Договора Долевого Участия (ДДУ), клиенту предлагают оформить предварительный договор купли-продажи. При этом в обход выплаты первоначального взноса используют метод завышения.

То есть поднимают ценник на размер первой выплаты, чтобы ее в итоге не платить.

Однако такие контракты оформляют без каких-либо выплат. Договор имеет предварительный характер и показывает окончательность решения и договоренностей по покупке жилья.

Этот документ не дает права собственности, а лишь влечет за собой выплату неустойки, если одна из сторон откажется от сделки после его подписания.

Мошенник предложит подписать предварительный договор и произвести оплату в форме векселя, стоимость которого равна цене за квартиру. Клиент остается без денег и жилплощади.

А мошенник повторяет схему со следующим клиентом на ту же квартиру, ведь она так и остается «пустой».

На сегодняшний день эксперты отмечают активную работу правительства по минимизации рисков дольщиков. Поэтому, если вы уверены в застройщике, то это реальный способ сэкономить деньги.

Итог

Совкомбанк предлагает клиентам тесное взаимодействие. Если вы готовы перейти в близкие отношения с банком хотя бы на период выплаты ипотечного займа, то это реальный способ сэкономить деньги.

Калькулятор наглядно показывает сэкономленную разницу в рублях. Однако, если какое-либо из условий банка не будет соблюдено, сэкономить не получится.

Контакты банка: Совкомбанк

Официальный сайт: sovcombank.ru

Телефоны:

  • 700 (звонки с операторов МТС, Мегафон, Билайн и Теле2 — бесплатно);
  • 8-800-200-66-96 (звонки бесплатные по всей РФ);
  • +7 495 988 00 00 (для звонков из любых стран, оплата согласно тарифам оператора).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here